Måndag 31 augusti 2009

Vi tackar Linjalen för de glada tillropen, det kan behövas i den allmänna ombildningscirkusen.
Var lite dålig i går, därför ingen blogg utan får skriva allt i kväll istället.
Övriga styrelsen avslutade operation dörrknackning under gårdagen och det visar sig att vi nej sägare har en klar majoritet. Dessutom har vi upptäckt allt fler som hyr ut sina lägenheter olagligt här i våra hus. Men kanske inte så konstigt, jag har fått 3 boendelistor av SB och i alla 3 har det varit många fel. Det verkar som att SB inte har någon kontroll överhuvudtaget vem som har kontrakt på lägenheterna
Allt fler gånger läser vi om stämmor där det är bara 1 och 2 rösters övervikt för ja sidan, när man väl kontrollerar allt så blir det i stället ett övertag för nej sidan. Trodde vi, men regionens juristavdelning har inte kapacitet för att klara av all dessa stämmor. Tycker att man borde ta in mer folk på den avdelningen så att alla kan få den hjälp som behövs, och framför allt måste det skapas en policy hur juristerna skall agera. Numera är det upp till var och en på avdelningen vad som skall hända. En annan sak är att Regionskontoret är fullständigt överrumplade av alla fall som kommer in. Detta tyder på en bristande planering och tillsättande av erforderliga resurser i rätt tid.
Vi har inte hört någonting från Regionen eller vår moderförening om deras säkerhetstänkande och vad de kan hjälpa oss med. De drabbade står helt ensamma i denna situation och detta har drabbat styrelsen i LH Östberga där en styrelsemedlem har begärt "time out". Detta på grund av att regionen inte ställer upp på de lokala förtroendevalda. Om detta fortsätter så kommer organisationen att rämna från botten.
Det har varit mycket bostadspolitik i media senaste veckan och om fusken vid ombildningar, men ingen i stadshuset reagerar. Jag tycker nog också att HGF skall vid varje möte med allmännyttan ta upp dessa frågor gång på gång på gång. Redovisa gärna också öppet vad som kommer fram i dessa kontakter med allmännyttan.

Lördag 29 augusti 2009

Idag fortsatte operation dörrknackning och utdelning av informationsmaterial om Hyresgästföreningen, men framför allt om ombildningen som är på G.
Hittills bara 2 som klart sagt att de vill köpa och då för att tjäna pengar. De var förstås inte glada men absolut inte otrevliga mot oss. Men många hejade på oss och många prata om hur oroliga de är. Många menar om det skulle bli en ombildning så är de tvungna att flytta härifrån. Vi har också upptäck hur mycket 2:a handsuthyrningar som förekommer i vissa hus. Men vi vet ju att SB ägnar inte så stor tid åt detta problem, vi anmäler vilka lägenheter vi vet om att det sker och sedan händer ingenting. Vi har också fått frågor som SB egentligen borde upplysa om, frågor typ var man kastar grovsopor och liknande. Tvättstugan är den som genererar flest frågor, så behovet är stort av information till hyresgästerna och då inte bara på Svenska. Samma sak gäller Hyresgästföreningens material borde finnas på fler språk då tror jag vi skulle kunna få med väldigt många invandrare i det områden. Det är faktiskt riktigt trevligt att knacka på varje dörr, överraskningar som man inte trodde skulle inträffa. Har blivit bjuden på mat hos en familj, kaffe hos en annan och det blir ju ofta trevliga samtal i samband med mat och kaffe även om det kan vara lite språkförbistring
Kvällen ägnade min fru och jag åt Finnkampen något som vi aldrig missar.
Rekordtidigt lägger jag ut bloggen och går till nattvila för att orka med slutfasen av dörrknackningen i morgon

Fredag 28 augusti 2009

Förmiddagen idag gick åt att skriva protokoll och betala fakturor och göra sammanställning vad Rädda Årstafältet har kostat. Skall försöka få in redovisningen till vår moderförening tills nästa styrelsemöte.
Eftermiddagen har jag ägnat åt dörrknackning på Kinnaredsgränd eftersom det är ett extra föreningsmöte/stämma den 3 september så har vi informerat de som varit hemma vad en ombildning innebär. Har under dagen bara mött positiva människor som absolut inte vill ombilda och de flesta har lovat att komma till mötet så att vi visar vår styrka. Det var de orden jag fick höra och som värmer otroligt i den här ombildningscirkusen. Därför var det oerhört skönt att nej sidan i Linjalen vann, detta har en viss inverkan på många verkar det som när man läser olika debattinlägg.
Jag har också försökt gräva efter vilka rättigheter en konsult har, men det är inte lätt att hitta något matnyttigt i denna fråga. Har därför skickat mina frågar i detta ämne till 2 jurister och hoppas givetvis på ett svar efter helgen. För första gången så har jag märkt en förändrad attityd hos SB förvaltare som nu mer än bredvilligt hjälper oss med alla uppgifter, vilket för 1 år sedan var helt omöjligt. Varför har jag ingen aning om, kanske ett sent uppvaknande.
Om det är lika positivt i resten av husen här på Kinnaredsgränd som det varit i den halvan vi hunnit med, så är jag inte det minsta orolig att en ombildning i de här husen skulle gå igenom.
Men vi skall fortsätta jobba fram till den dag då processen läggs ner helt.
Hyresrätten måste värnas

Onsdag 26 augusti 2009

Efter tårta och kaffe på morgon firade vi min frus födelsedag med goda vänner. Men omedelbart började telefonen ringa från oroliga hyresgäster i våra fastighet sedan de läst brevet som konsulten Torsten Kai-Larsen skickat ut till alla för en gångs skull. De flesta reagerade på att det inte finns en styrelse. Trots detta så är det styrelsen som skickat ut kallelsen till den extra föreningsstämman. Alla inser ju att det är konsulten som driver ombildningen i egen regi. Efter stämningen från Brf i Nacka så behöver han väl pengar för att kunna betala skadestånd. Vi har idag också hunnit med att dela ut publikationen "Fritt fram för fusk" som hyresgästföreningen regionalt tagit fram tillsammans med Rädda Linjalen. Vi har delat ut den till alla hyresgäster på Slättåkragränd och Kinnaredsgränd. Hoppas att alla läser den och inser hur odemokratiskt det här med ombildningar är. Det saknas klara och tydliga regler och detta borde Stadshuset reglera omedelbart Men den politiska viljan finns tydligen inte.
Efter lunch fick jag tag i förvaltaren för vår fastighet och gick igenom boendelistan där det är många felaktigheter. Namn som saknas, hyresgäster som avflyttat. Vi håller på att gå igenom alla boende för dels få ett begrepp om hur många som hyr ut i andra hand, och resultatet ser skrämmande ut redan nu och ändå har vi bara kollat av hälften av de 96 lägenheterna Vi knackar dörr och informera om reglerna som gäller vid köp av sin lägenhet och vilka skyldigheter som krävs av den eventuella styrelse som kommer. Vi ser med tillförsikt fram emot den extra stämman den 3 september där vi kommer att vara starkt representerade från hyregästföreningen.
Under eftermiddagen hade jag också ett samtal med journalisten på Hem & Hyra och berättade om det senaste sabotaget som inte bara drabbade mig utan 2 till i styrelsen för LH Östberg plus en helt oskyldig hyesgäst som också fick sina ComHem kablar avklippta av någon sabotör. Hoppas innerligt att det kommer en ordentlig artikel i tidningen om vad girigheten från ivriga ombildare ställer till med. Men detta är ju en avart när motparten saknar argument och när man vet att man medvetet fuskat vid köpen. Det finns inte en Brf i Östberga som gått rätt till och detta på grund av att regler saknas och att bostadsföretagen inte kontrollerar ordentligt de inskickade dokumenten.
Hoppas att Linjalen får ett rungande NEJ under morgondagens stämma liksom de fick i Aspudden.
Efter en härlig middag på restaurang Hjälmaren med min fru så hann vi med att tala om hur länge vi står ut med dessa trakasserier. Men eftersom vi lever i ett fritt land där alla skall ha möjligheten att tycka vad den vill så tänker vi inte ge efter för dessa gemena påhopp.
Länge leve hyresrätten

Tisdag 25 augusti 2009

Idag har det varit full fart för idag fick vi en inbjudan från ombildningskonsulten Torsten Kai-Larsen som kallar till extra föreningsstämma den 3 september i Östbergaskolans matsal. Han skriver att den nuvarande styrelsen behöver utökas, men sanningen är att det finns ingen styrelse i fastigheten här. Har begärt utdrag från Bolagsverket idag, eftersom vi vet att hela styrelsen flyttat härifrån. Med denna kunskap så är det ju så här att det är konsulten som driver ombildningsprocessen och det är ju hur stolligt som helst. Eftersom i stort sätt hela styrelsen för LH Östberga bor i just denna fastighet så har vi beslutat att vidtaga en hel del åtgärder inte minst under den extra föreningsstämman. Jag har inte under hela året fått så många telefonsamtal som idag när pappren var utdelade, med frågor och oro bland hyresgästerna.
Efter samtal med P-O så har vi beslutat att ordna ett eget informationsmöte den 8 september klockan 18:30 i skolans matsal.
Vi kommer också att knacka dörr och informera alla hyresgäster vad de har att vänta från de ivriga ombildarna. Saklig och korrekt information och ett trevligt bemötande har jag försökt trumma in i alla som skall deltaga i detta.
Hur det kommer att gå i nyckelhärvan vet vi ännu inte men jag hoppas ju att Anders får tillgång till sitt förråd och vi slipper begära handräckning vilket blir nästa steg
Pratade idag med Carina Moberg som är S talesman i bostadsfrågor och hon tycket inte uttalanden i DN Debatt var så farliga. Men det tycker jag, det är en rak kopiering avd den sittande regimen och det är ingen S politik i det hela. Så Iljan med flera får nog tänka om för jag tror aldrig de får stöd under kongressen för deras förslag

Måndag 24 augusti 2009

Idag har det varit en jobbig dag. En styrelsekollega får inte sin nyckel till sitt hyrda förråd i en Brf. Han har pratat med ordförande i föreningen och han tycker att Anders skall ringa honom för att bli insläppt. Snacka om stolliga människor. Om man innehar ett hyreskontrakt så innebär väl det att man har fri till gång till hyrd enhet precis när man vill. Som vanligt så kan inte Globen hjälpa till i detta ärende trots att detta beror på att Anders är förtroendevald.
Nästa motgång är när juristen Bengt skriver citat "Jag kommer utreda den grundligt med start imorgon eftermiddag eller onsdag förmiddag." detta som redan borde vara klart för en vecka sedan. Tacka fan för att vi förlorar tilltron på Globen i dessa ombildningsärende. Frågan om vilka som styr Hyresgästföreningen måste snart komma upp på agendan. Är det tjänstemännen som skall styra eller är det på uppdrag från de förtroendevalda. Om det skall vara tjänstemännen så är jag nog tvungen att lämna alla uppdrag som förtroendevald och ägna min kraft i en organisation där de förtroendevalda fortfarande har makten att genomföra saker och ting.
Både Barbro och Terje måste allvarligt börja ta tag i dessa saker innan hela organisationen kapsejsar totalt. Bristerna är många och stora i denna organisation, försnilla 2 tusen kronor accepteras tydligen utan att organisationen reagerar kraftfullt, att nycklar och egondom inte återlämnas till dess rättmätiga ägare går tydligen alldeles utmärkt. Det går också utmärkt att åka till London och studera hyresrätter. Hur många finns det kvar i London?
Med detta vill jag ha sagt att ledningen är för dålig och inte har kontrollen i organisationen, alla inkluderade.
Kvällen tillbringade jag med en väldigt god vän med lite vin och melon och en lite kvällsmacka.
Hoppas det goda humöret återvänder tills imorgon och kanske ser jag lite klarare på de företeelser som jag inte är så förtjust över

Söndag 23 augusti

Idag var vi in till Tantolunden på förmiddagen och kollade in maträtter från alla landskap i Sverige. Fanns en hel den, för barnen var det nog roligast med lammen och hönsen som verkade trivas med så mycket folk.
Under eftermiddagen hade jag ett långt samtal med Säkerhetspolisen angående sabotagen här i Östberga, med avklippta teleledningar, förstörda rullstolsgarage under senaste månaderna. Så vi får se vad de kommer fram till. Globen har ännu inte kommit med något konkret förslag till oss drabbade, så det verkar bli långbänk av det hela så innan de har kommit till skott så har väl alla här i Östberga lagt av.
Från vår moderförening har vi inte hört någonting, tydligen råder en allmän likgiltighet inför dessa problem.
Fick en förfrågan från Dalen om medverkan vid något seminarium om ombildning i september, och som jag gärna ställer upp på.
Kvällen ägnar jag åt att läsa igenom en del papper angående kyrkovalet och planerar lite aktiviteter i den närmaste omgivningen

Lördag 22 augusti

Idag var det ju Årstafältets Dag och när jag vaknade på morgonen så spöregnade det. Det kändes inte roligt att sätta upp tälten och förbereda dagen. Men när allt var klart och klockan hunnit bli 12 så tittade solen fram och det var i alla fall hyfsat väder. Det kom en hel del folk och besökte oss på fältet, många ungdomar kom ner och provade på radiostyrt flyg. Koliniföreningen hade gott om folk vid sin försäljning av trädgårdsprodukter. Barnen hade ponnyridning och alla kunde åka häst och vagn längs Götalandsvägen samt bekanta sig med Årstafrun i egen hög person. Vi fick många nya medlemmar till närverket idag och det är ju roligt för vi behöver bli många fler som driver kampen om landskapsparken. Ingen politiker kom och det var ju väntat, de törs inte ta debatten om fältet och det gäller både alliansen och oppositionen. Inte ens stadsdelsförvaltningen skickade någon trots att skriftlig inbjudan gått till samtliga partier. Stadsbyggnadskontorets intresse för medborgarnas synpunkter sträcker sig så långt att de anordnar ett möte i Östbergaskolans matsal den 24 september. Så här i efterhand tycker jag det var väldigt synd att vi inte fick låna husvagnen från HGF, så hade vi kunnat påvisa att det behövs byggas hyresrätter på länken och i omgivningar istället för att bygga på fältet. Men det verkar som det bara är vissa som får låna husvagnen och det finns tydligen ingen som ansvarig för hur den används. Tydligen går det bra att köra i Pride tåget men inte att praktiskt använda den för information om hyresrätten

Fredag 21 augusti

Torsdagskvällen var jag på möte i kyrkofullmäktige, vi hade valupptakten och gick igenom vad vi skall göra fram till valet den 20 september. Kom hem sent och orkade inte blogga utan sparade allt till ikväll.
På förmiddagen hade vi medlemsmöte i PRO Solberga. Inbjudna till detta möte var Hörsam som visade hjälpmedel och även sålde en del. Ett trevligt möte med övervägande delen damer som önskade att jag skulle bjuda in lite herrar till jubileumsfesten den 25 september.
Under eftermiddagen pratade jag med en del hyresgäster i Ätten 1, bland annat1 som skall flytta till Älvsjö. En ensamstående mamma med barn utan jobb har fått lån av Swedbank, vilket jag har svårt att tro. Bankernas skärpta krav borde inte släppa igenom något sådant det mest roliga jag hört under dagen är att jag har köpt hela fastigheten Familjen 1 och ombildar den. Ni förstår hur mycket information det behövs i det här området för att få folk att förstå hur en ombildning går till. Jag är inte rasist, men jag förvånas över hur lite kunskap invandrarna tar åt sig i den här processen. De tror fortfarande att man äger sin lägenhet, att man inte behöver betala skatt på vinsten man gör när man säljer den. Det mest otroliga är att de litar blint på konsulterna, de har sagt att man kan tjäna 400 till 500 tusen kronor när man säljer. De förstår inte sammanhanget mellan tillgång och pris och hur räntorna påverkar. Många här i Östberga jobbar helt svart och Blustep har ett Clondike här och tjänar otroliga penga på helt oförstående invandrare. Det är bara de som tar lån i sån tvetydig bank, och tror att allt skall ordna sig.
Det enda jag kan hålla med dessa människor om är att Svenska Bostäder under de senaste 5 till 6 åren har blivit så mycket sämre på att sköta lägenhetsbeståndet. Medvetet eller omedvetet skapar detta argument för en försäljning som många gånger är svår att bemöta.
I morgon Lördag är det Årstafältets Dag kom gärna och kolla vår enda Landskapspark, prova på modellflyg eller spela lite golf eller titta på Rugby. Eller kanske bara en skön picknick om vädret tillåter.
Vi ses på fältet

Onsdag 19 augusti

Idag har det varit många samtal om ombildningar och stambyten. Folk från både Enskede och Skarpnäck har ringt och bjudit in mig till olika seminarier och möten. Givetvis så ställer jag upp. Många fall liknar de som vi haft här i Östberga och det är ju bara bra att information sprids både hur fusken ser ut och vilken taktik konsulterna använder. Hoppas bara att ingen förening går så långt som Ätten 1 gjort. Jag hann även med en kort påhälsning på PRO bingon idag till alla damernas förtjusning så stannade jag och tog en kopp kaffe med dem.
På eftermiddagen träffade jag en granne som ville veta vad han skulle göra i frågan om att köpa sin bostad eller inte. Efter 1 timmes diskussioner kom vi fram till att rent ekonomiskt och för hans 4 barn så är den bästa lösningen att satsa på en villa. Han är relativt ung båda har fast arbete och deras 4 barn behöver mer plats så jag hoppas att han kan förverkliga den planen.
Under kvällen hade S Östberga medlemsmöte där den viktigaste frågan var nomineringar till kommunfullmäktige, landsting och riksdag. Vi diskuterade kyrkovalet där jag själv ställer upp samt föreningens höstaktiviteter. Efter detta mötet och när kvällen var så vacker så åkte jag och frugan bort till Årstaliden och var med i sommarens sista allsång. Inte nog med härlig underhållning, gott kaffe med bulle så träffade vi en hel del vänner. Trots detta så han jag med det viktigaste från Berlin också.
En fullspikad dag med det sista telefonsamtalet från P-O den gamle kämpen
Natti

Tisdag 18 augusti

Idag var det en dag i väntans tecken. Men till slut så ordnade sig allt. På eftermiddagen kunde jag färdigställa både inbjudan och sånghäftet inför PRO Solbergas 45 års jubileum. En hel del mail att besvar från oroliga själar som skall ställas inför stambyte snart. Har tittat på vad de skall göra och det ser bra ut på pappret i alla fall. Ringer Raymond under morgondagen och kollar så att allt är rätt. Det är ju mycket idrott på TV:n så man springer emellan, tittar lite och fortsätter skriva. Det var styrelsemöte i Brännkyrka-Hägersten under kvällen och 2 av mina ledamöter där kom hit med andan i halsen och berättade hur hemskt de behandlas på möten. Inte bara mina ledamöter utan ytterligare 1 som i min mening mobbas. Dett kan in fortgå något måste göras. Jag pratde med våran regionsordföranden om problemet i föreningen så vi får se vad han kan göra åt saken. Fick en del andra positiva svar från honom som var efterlängtade.

Underv kvällen har jag förberettS nomineringsmöte i Fritidsgården i morgon kväll. Tror vi är ganska överens om vem vi skall nominera. Håller på att installera på en ny hårddisk som imorgon skall flygas till Etiopien så det blir lite sent ikväll.

Frugan anlände som vanligt vid 22 tiden så då blev det en macka och lite te

Måndag 17 augusti

Nu är semestern slut och det är dags att ta tag i alla saker igen. Vi har en del överklaganden angående ombildningar som inte gått rätt till. Som vanligt är det fusk med fullmakter, folk som visserligen är mantalsskrivna på fastigheten men som inte bott i huset allt från 10 månader och 2 år. En av de mest ivriga ombildarna har flyttat redan under mystiska omständigheter. Men det låter vi Svenska Bostäder utreda, liksom alla hot och verkställda sabotage mot styrelseledamöter i Hyresgästföreningen. Man blir också lite förvånad när man läser protokoll från vissa föreningar. På ett ställe där man hade sluten omröstning kan styrelsemedlemmarna i föreningen klart tala om vilka som röstat ja och nej. Antingen har man kört med märkta kuvert inför omröstningen eller så är hela styrelsen synsk. Det fanns 2 personer med skyddad identitet hävdar föreningen trots detta har en av dem ställt upp för en granne och tagit hand om deras fullmakt. Så varför hemlighetsmakeri när personerna är väl kända i området av alla. Vi har fått höra mycket under sommaren hur det går till, hos en hyresgäst har de ring på mellan klockan 21:30-22:00 varje kväll under 3 veckor trots att de vet att personen lägger sig tidigt på grund av sitt arbete. En förening påstår till och med att alla handlingar hållits tillgängliga, men en hyresgäst som ville läsa handlingarna fick inte göra det. Det finns till och med föreningar som inte svarar på brev även fast breven är skickade som rekommenderade brev. Detta förvånar oss inte så mycket eftersom vi vet att styrelserna inte besitter den kompetens som borde finnas för att starta ombildningsprojektet. I en förening skulle en hyresgäst och en jurist från regionen få läsa alla handlingar från stämman, men de var väldigt otrevliga och hotfulla och allt avslutades med att det blev ingen läsning av. Däremot var SB i detta läge väldigt behjälpliga och skickade ut alla handlingar omedelbart, om inte så hade vi begärt handräckning av kronofogden.
Striden om Årstafältet går vidare, den 22 augusti firar vi Årstafältets dag mellan klockan 12:00 – 16:00. Samma dag är det Peppar & Pumpa i koloniföreningen så det kommer att bli en hel del folk på fältet under lördagen. Givetvis kommer Årstafrun och det blir prova på modellflyg och en hel del annat skojigt. Det blir givetvis information om fältet och ett stort lotteri.
Ikväll har jag varit på en information om stambyte i 2 av föreningarna här i Östberga. En äldre dam ville ha lite hjälp att lyssna och ställa frågor. Hon är så pass sjuklig så hon måste få en evakueringslägenhet enligt sjukintyg och entreprenören lovade fixa något. Däremot var det betydligt suddigare svar angående ersättningar för hyresgästerna och vad de hade tänkt ta ut på hyran efter stambytet. De påstod att de meddelat Hyresgästföreningen och begärt förhandling vilket jag kollar under morgondagen.
Nu återstår att se vad regionen kan hjälpa fotfolket med vad gäller stolliga bostadsrättsivrare och deras framfarter