Söndagen den 25 januari 2009

Idag har jag ägnat mig åt att studera Östberga på olika sätt. och har fått lite underlag som jag tänkte delge Er

Förtätning och ombildning av lägenheter i Östberga

Då bilen tidigare har varit central i planeringen för Östberga har det tidigare funnits många
parkeringsplatser men de har fått ge vika åt den förtätning som skett i området under senare år
med fler och varierande typer av bostäder. Tidigare har området sett monotont och enformigt
ut då alla hus har varit hyresrätter som sett likadana ut. Förtätningen har fört med sig nya
ägandeformer och ny arkitektur som skilt sig från den tidigare arkitekturen. Detta har
inneburit att området blivit mer varierande och ser mer levande ut idag. Vidare väckte denna
förtätning ett intresse hos invånarna att ombilda sina hyresrätter till bostadsrätter. Denna
process har för Östberga tagit lång tid och initiativet stoppades av riksdagen år 2002. Detta
ledde till att ett antal människor som varit drivande för denna ombildning valde att flytta ifrån
Östberga då de inte fick köpa sina lägenheter. Så sent som år 2007 fick de boende till slut
köpa loss sina lägenheter och detta har lett till att de flesta av de äldre hyreslägenheterna idag
har eller ska ombildas till bostadsrätter. Priserna på de lägenheter som ombildas ses som
förhållandevis billiga i jämförelse med liknande bostadsrätter i Stockholm. Detta är enligt
politikerna en slags kompensation för den tidigare stopplagen men många av motståndarna
och även delar av köparna till dessa lägenheter anser att det mer beror på att lägenheternas
skick som till stora delar var och är undermåliga. Dessa lägenheter som har ombildats
producerades i slutet av 1960-talet och står inför omfattande renoveringar på både in och
utsidan. Fasaderna är i behov av underhåll och många lägenheter står inför omfattande
stambyten.

Jag tycker inte att det är bra att man säljer ut alla hyresrätter för då skapas inte den variation i
området som man först ville ha. Sedan tycker jag att informationen varit bristfällig över vad det
innebär att ombilda sin lägenhet till bostadsrätt. Många har nog varit giriga och trott att man ska
kunna tjäna en hacka bara på att ombilda och sedan sälja vidare.

Ett annat argument som motståndarna till ombildandet av lägenheterna använder sig av är att
ansvaret för dessa reparationer och stambyten kommer att hamna på de nybildade
bostadsrättsföreningarna istället för hos Svenska Bostäder som är den aktör som säljer ut
hyresrätterna. Dock har inte alla lägenheter ombildats trots att majoriteten har velat detta. Det
går i dagsläget att bo kvar i bostadsrättsföreningen även som hyresgäst. I och med detta så har
det inte skett några särskilda flyttströmmar och förändringar av befolkningsstrukturen i dessa
lägenheter. De nyproducerade lägenheterna har däremot varit förhållandevis dyra och därmed
lockat till sig en lite rikare befolkning men det verkar inte föreligga någon märkbar
segregerad tillvaro mellan de boende i de nya och gamla husen. Konsekvensen av ombildande
och nyproduktionen är att det har skett ett skifte från att Östberga har dominerats av
hyresrätter till att det idag domineras av bostadsrätter. Detta är något som det råder delade
meningar om där en del anser att det är bra att det inte endast är lägenheter i Stockholms
innerstad som ombildas medan några anser att hyresrätter bör finnas kvar runtom i Stockholm
för att människor ska kunna ha en möjlighet att få en lägenhet utan att behöva betala en stor
summa för den. Dock ligger numer ett stort ansvar på de bildade bostadsrättsföreningar att
sophämtning, renhållning med mera sköts kontinuerligt vilket Svenska Bostäder ansvarade för
tidigare då det endast fanns hyresrätter i området. En fördel som detta ombildade har fört med
sig är att vissa anser att området nu upplevs som något renare och det verkar som att
invånarna tar hand om sitt område mer nu när möjligheten att själva äga sina bostäder har
givits. Men det finns även de som påpekar att det egentligen inte är så stora skillnader i
området efter ombildandet.
Men det är inte bara parkeringsyta som fått ge vika åt de nya lägenheterna utan även
grönområden har använts till viss del vid bostadsproduktionen och de nya husen har kommit
att skymma utsikten för vissa av de gamla lägenheterna.

Det är rent för jävligt då grönområden exploateras så som det gjorts här i Östberga. Jag älskar ju
Östbergas natur och den blir inte bättre av att man bygger så tätt inpå andra hus som det gjorts här

Gun hade köpt en ny brödrost som vi givetvis måste prova, hemskt om man skulle bli utan den lilla kvällsmackan